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著名设计师胡大雷与妻子丁玲玲结婚多年却长期分居,约会如同恋人,他至今屈就在出版社,就是为了等分房,擅玩权术的社长全不把群众疾苦放在眼里,结果与社长素有芥蒂的大雷被排斥在分房名单之外。他一气之下让妻子强占单位办公用房。活泼的丁玲玲把严肃的出版社变成了俱乐部加舞场,办公室更象居民楼。社长为缓解局面,让大...雷在分房二榜方案上获得了一席资格,却挤下了无房困难户离婚女人阿芳,以图鼓动群众斗群众。无助的阿芳情急向大雷哭诉,大雷不忍,撕下了二榜方案。 分房组扬望金是社长信任的部下,他常受领导和群众的“夹板气”。但对人女却有花心,谎称单位工作忙很晚回家,全不顾及贤惠的妻子,使得妻子与家中的房客互生同情,最后,他终于在尝到苦头后,回到了妻子身边。 大雷的同学久慕他的才华,购置新房,并聘大雷到公司任职。为得到一套房子弄得心力瘁的大雷,终于如释重负般的退出了出版社的分房竟争。 阿芳身为打字员,在单位位卑言轻,分房中自然饱受委屈却仍是希望渺茫。热心的丁玲玲把公司同事港方质检员陈宝申介绍给她,两人情投意合,宝申在上海买了新房向阿芳求婚,从天而降的喜事,令阿芳激动得热泪盈眶。 大雷的父亲因住房之病而“久病成医”,得了“换房专家”的雅号。最后私人与出版社联手换房,取长补短,结果山不转不转,楼不转人转,想分房和调房地产人都各得其所,安居乐业,皆大欢喜。